廣州南沙現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集團有限公司現(xiàn)有魚塘面向社會農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)營企業(yè)進行招投標，魚塘情況見附表。本項目采用明標方式進行，歡迎有意參加單位前來競價。
一、投標報名及咨詢
競投企業(yè)可于2022年10月12日至2022年10月25日上午8：30至 12：00，下午2：00至4：30(節(jié)假日除外)，攜帶相關(guān)資料到廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司（土地物業(yè)管理部）進行報名或咨詢。
聯(lián) 系 人：杜先生、李小姐 聯(lián)系電話：84529186
二、投標要求
在廣州南沙注冊的具有獨立法人資格的水產(chǎn)養(yǎng)殖企業(yè)，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；報名單位注冊資本不低于1000萬元；報名單位須承諾中標后一年內(nèi)將公司總部搬遷至南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園范圍內(nèi)；報名單位具備下列條件或與具備下列條件的研究單位簽訂在本次招租地址范圍共同開展小虎麻蝦、南美白對蝦種苗研發(fā)及養(yǎng)殖技術(shù)模式開發(fā)推廣的相關(guān)協(xié)議：①具備水產(chǎn)生產(chǎn)研究開發(fā)基礎(chǔ)、②省級（或以上級別）水產(chǎn)研究相關(guān)重點實驗室。
1、投標企業(yè)在參加投標前，要對自己所投地塊的田號、面積、經(jīng)營范圍、租賃期限、投標底價及遞增方式、地形地貌、排水用電等情況以及合同文本詳細了解后才進行投標。
2、投標時，每個投標企業(yè)對所投的標需要交納一定數(shù)量的投標保證金，具體數(shù)額根據(jù)我司《魚塘情況一覽表》核定的金額而定，投標企業(yè)交納投標保證金后才有資格參加投標。投標企業(yè)代表人必須使用投標企業(yè)的銀行賬戶繳納投標保證金，繳納保證金的賬戶戶名與投標企業(yè)名稱不一致的，取消投標資格。
3、魚塘租期超過1年以上的，年租金以上一合同年租金標準為基準價，每二年遞增一次，每次增幅為 7%。
三、投標提交資料
1、凡企業(yè)法人競投，須持有有效營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證(復(fù)印蓋章)、法定代表人身份證原件及復(fù)印件一份(蓋章);
2、法人、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復(fù)印件（蓋章或加蓋指印）。
3、交納投標保證金的農(nóng)業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬單復(fù)印件，交納保證金銀行賬戶與投標企業(yè)必須一致；
4、投標企業(yè)需提供屬于投標企業(yè)的銀行賬戶復(fù)印件（用于投標企業(yè)未中標時退回投標保證金用途）；
5、投標企業(yè)需要提交項目建設(shè)方案，對所投地塊制定詳細項目建設(shè)運營方案；
6、報名單位需要提供關(guān)于中標后一年內(nèi)將公司總部搬遷至南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園范圍內(nèi)的承諾書；
7、報名單位需要提供具備水產(chǎn)生產(chǎn)研究開發(fā)基礎(chǔ)、省級（或以上級別）水產(chǎn)研究相關(guān)重點實驗室的相關(guān)證明或相關(guān)協(xié)議。
四、開標方式
現(xiàn)場競標方式。
五、投標企業(yè)資格審查
投標企業(yè)到廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司（土地物業(yè)管理部）填寫《報名資格申報及審核表》，經(jīng)核查符合投標者領(lǐng)取《資格審核合格回執(zhí)》，交納投標保證金。
六、競標時間、地點
開標時間：2022年10月26日上午9時30分
開標地點：廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司（廣州市南沙區(qū)靈新公路新港大道1號 ）
七、開標、中標要求
1、開標入場時間：2022年10月26日上午8時30分至9時20分止。
2、所有投標企業(yè)必須到場參加，并在規(guī)定時間內(nèi)入場，過時不得入場，并視為自動放棄投標資格。
3、入場資格：開標日，投標企業(yè)憑資格審核合格回執(zhí)、本人身份證原件或法人代表授權(quán)委托書等證明資料，簽到進場。
4、開標由廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司（土地物業(yè)管理部）現(xiàn)場主持，集團公司招標辦、農(nóng)業(yè)用地事業(yè)部、審計監(jiān)察部派人現(xiàn)場監(jiān)督，實行現(xiàn)場明標喊價，按價高者得。并在開標后對外公示開標結(jié)果（中標情況）3個工作日。
5、截至投標時間，只有一個符合條件的報名企業(yè)的，我司將發(fā)布公示告知，公示3個工作日后且無異議的，我司發(fā)布中標公示，確定該報名企業(yè)為中標企業(yè)。
6、中標企業(yè)的投標保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，不夠部分需要補足，多余部分轉(zhuǎn)為租金。未中標企業(yè)的投標保證金在5個工作日后，我司通過開戶農(nóng)業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬退回到各個未中標企業(yè)所提供的屬于該企業(yè)的銀行賬戶。
7、魚塘中標企業(yè)需承諾按《廣州市池塘養(yǎng)殖生態(tài)治理技術(shù)指導(dǎo)意見》對養(yǎng)殖水進行治理，并在簽訂合同時另外繳交300元/畝的治理和養(yǎng)殖期間水質(zhì)符合《淡水池塘養(yǎng)殖水排放要求》擔(dān)保金，即排水保證金。
8、投標企業(yè)投得魚塘后僅限于投標企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租或分租。否則，我司有權(quán)單方解除租賃合同，沒收合同履約保證金，無條件收回耕地（魚塘），對承租者地上附著物和養(yǎng)殖產(chǎn)品及由此造成的損失，我司不作任何賠償或補償。
八、投標保證金
投標企業(yè)出現(xiàn)以下行為的，沒收競標保證金：
（1）投標企業(yè)經(jīng)競標后中標的，不得放棄中標，否則投標保證金不予退還。
（2）只有一個符合條件的報名者，經(jīng)我司發(fā)布中標公示后，不得放棄中標，否則投標保證金不予退還。
（3）通過短信通知中標企業(yè)前來簽收中標通知書，中標企業(yè)需在短信通知5個工作日內(nèi)到我司業(yè)務(wù)發(fā)起單位（部門）辦理簽收(如不能前來可協(xié)商通過郵寄方式送達)，逾期不簽收的，視為自動放棄中標，投標保證金不予退還，公司收回物業(yè)另行發(fā)包;
（4）中標企業(yè)需在收到中標通知書后5個工作日內(nèi)到我司辦理合同簽訂水治理承諾書、土地交接記錄表簽訂等相關(guān)手續(xù)，逾期不辦理，視為自動放棄中標，投標保證金不予退還，我司收回物業(yè)另行發(fā)包。
九、投標其他要求
1、本地塊租賃期內(nèi)面積需從事小虎麻蝦及南美白對蝦的育苗、種蝦培育及標準化對蝦養(yǎng)殖模式創(chuàng)新業(yè)務(wù)。
2、該項目用地要求建設(shè)對蝦工廠化育苗車間30畝以上，對蝦大規(guī)格苗培育池塘30畝以上，對蝦保種育種標準池塘40畝，對蝦高標準養(yǎng)殖池塘100畝以上，養(yǎng)殖水處理系統(tǒng)50畝以上，建設(shè)生產(chǎn)配套用房、附屬配套用房和看護用房等。以上建設(shè)內(nèi)容須合同簽訂后三年內(nèi)完成。
3、投標企業(yè)需提交項目建設(shè)方案，對所地塊制定詳細項目建設(shè)運營方案，包括但不限于以下內(nèi)容：
①項目背景及建設(shè)單位情況；
②技術(shù)方案及規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容；
③建設(shè)計劃；
④投資估算及經(jīng)濟評價；
⑤環(huán)保措施；
⑥示范性技術(shù)推廣計劃；
⑦其它。
4、中標單位嚴格按投標建設(shè)方案開展項目建設(shè)，前三年項目生產(chǎn)設(shè)施投資不低于5萬元/畝（即項目生產(chǎn)設(shè)施投資不低于1460萬元），上述條件作為3年后項目驗收重要依據(jù)。
5、前三年項目須至少申報2項發(fā)明專利，授權(quán)3項實用新型專利。并依托該基地，申報刀額新對蝦（小虎麻蝦）或南美白對蝦市級良種場、市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)和省健康養(yǎng)殖示范場等榮譽。
6、租賃期限采用“3年+9年”模式，租賃前三年為項目建設(shè)期，第三年末由我司組織專家組按《項目驗收表》（附件）進行驗收，驗收結(jié)果大于或等于80分視為驗收合格。驗收合格后項目單位與我司繼續(xù)執(zhí)行第4-12年租賃合同，驗收結(jié)果不合格，承租單位承諾無條件提前解除第4-12年租賃合同。
7、承租單位應(yīng)守法經(jīng)營，一旦發(fā)現(xiàn)承租單位在運營過程中故意使用違禁藥品等違法行為，視為違約，我司有權(quán)利無條件解除合同，情節(jié)嚴重移送公安機關(guān)處理。
8、中標單位需自行建設(shè)池塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施及棚房設(shè)施。
9、中標單位需根據(jù)漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園整體規(guī)劃設(shè)計進行，自行負責(zé)改造地塊相鄰的園區(qū)道路、排灌河等。
10、廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司作為項目管理單位，監(jiān)督項目執(zhí)行，中標單位需與廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司簽訂項目管理協(xié)議，具體條款包括但不限于以下內(nèi)容
（1）漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司為項目用地提供便利以及專業(yè)人員參與生產(chǎn)運營過程中項目管理運營及新品種研發(fā)，并監(jiān)管承租方固定資產(chǎn)的投入進度及實施效果。
（2）漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司全程參與項目新品種研發(fā)，并與承租方共享新品種、新標準、新技術(shù)、新專利等知識產(chǎn)權(quán)成果及新發(fā)表文章共同署名的權(quán)利。
（3）漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司享有市場價8.5折的優(yōu)惠價格采購當(dāng)年養(yǎng)殖產(chǎn)品10%的權(quán)利；同時享有同等價格優(yōu)先采購項目全部養(yǎng)殖產(chǎn)品的權(quán)利，享有獨立的市場化推廣、產(chǎn)業(yè)化布局和品牌營銷的權(quán)利。
（4）中標單位應(yīng)制定《刀額新對蝦及南美白對蝦養(yǎng)殖、育苗標準規(guī)范》，并據(jù)此開展對蝦養(yǎng)殖、育苗生產(chǎn)活動。
（5）養(yǎng)殖區(qū)域若套養(yǎng)出產(chǎn)青蟹，其中優(yōu)質(zhì)部分需納入“南沙青蟹”或南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司指定的其他青蟹品牌的管理體系。
（6）刀額新對蝦及南美白對蝦相關(guān)的養(yǎng)殖技術(shù)標準向南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司或其指定第三方全部免費開放，并同意該數(shù)據(jù)由南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司或指定第三方自行使用，不追索基于此數(shù)據(jù)開發(fā)的知識產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)益。
（7）涉及刀額新對蝦及南美白對蝦苗種銷售，向南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司或其指定第三方開放銷售數(shù)據(jù)及銷售路徑，配合完成對蝦養(yǎng)成率調(diào)查，配合刀額新對蝦及南美白對蝦苗種及養(yǎng)殖過程可追溯體系的建立。
11、租賃期內(nèi)如遇政府征收補償，青苗補償分配如下：
（1）征地紅線范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施補償歸我司所有；
（2）征地紅線內(nèi)青苗及地上附著物補償費（含獎勵費），我司和中標單位各收取50%；征地紅線范圍外，受影響耕地（魚塘）青苗及地上附著物如有補償由承租單位收?。?/span>
（3）高壓線路征收，涉及紅線外高壓線底受影響青苗如有補償，我司和承租單位各收取50%。
十、其他事項
公司網(wǎng)站：http://nsny.com.cn/，如有需要，投標企業(yè)可在公司網(wǎng)站查看相關(guān)公告內(nèi)容及下載表格。
附件3：小虎麻蝦、南美白對蝦種苗培育及新養(yǎng)殖模式產(chǎn)業(yè)化推廣示范基地項目管理協(xié)議書
廣州南沙現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集團有限公司
2022年10月12日
